随着今年市内传统居住区双气的大面积普及，这些老房正在迅速升值。 （本报记者 盛军 摄）

       供热暖流促升老房价值 新增供热300余万平方米 涉及我市市内四区       

       封闭小区，双气齐备一直以来都是老城区住房的软肋，小户型，功能性，配套交通完善又是这些老房的优势所在，所以有不少市民对于老城区住房可谓又爱又恨。但这样的局面正迅速发生着改变，随着今年市内传统居住区双气的大面积普及，这些老房正在迅速升值。

       “尽管目前楼市的房源不少，但从地段、价位、户型、配套等综合因素来看，真正适合自己的还真不多。”日前，市民李先生经过综合考虑后，在小村庄社区买下了自己心仪的老房。记者在采访中了解到，有不少购房者正着手对市区老房做出“下单”决定。随着老城区住宅各项配套设施的不断改造升级，老房的价值正不断提升，因此受到了越来越多购房者的青睐。

       新增供热面积300万平方米

       “盼了5年了，今年冬天终于可以告别蜂窝煤了！”10月21日，四方区南公司社区集中供热试气工作顺利完成，业主赵大爷头一次感受到了自家集中供热的“暖流”，抚摸着暖气片，赵大爷高兴地对记者说：“有了集中供热，往后再也不用搬弄蜂窝煤了，我和老伴可以舒舒服服地过冬了。”

       据了解，今年我市有多家企业扩容供热面积，市内四区累计增加供热面积300万平方米，重点解决市南区东、中、西部，市北区东、北部，四方区中、北部，李沧区部分区域的供热问题。从今年开始，我市将建立驻场监管制度，市政公用局将派员到各供热企业“蹲点”，进行指导监督，以确保各企业提高供热服务质量。

       供热暖流促升老房价值

       由于市中心内可供开发土地的日趋缩减，越来越多的楼盘均开发在近郊区域，而老房多分布于城市中心区或较为成熟的商圈内，因此优越的地理位置、完善的交通设施、经济实用的户型设计历来是市区老房的优势。随着传统居住区内双气的大面积普及，供暖设施改造成为了老房价值提升的助推器，把市区房这锅“经典老汤”煲得越来越火、越来越有味道。

       供暖设施的改造，为市区老房带来了全新的面貌、全新的配套，更带来了全新的价值体现，成为了市区老房价值提升的最佳筹码。据业内人士分析，供暖工程的改造，大大提高了市区老房的升值潜力。目前我市供热建设配套费、室内安装费及设计费按照建筑面积约每平方米150元左右，但安装供热设施后，房屋售价至少将有每平方米有200~300元的升值。这使市区老房的业主在享受暖流入户所带来的生活舒适外，更收获着价值提升所带来的收益。

       老城情结催旺市区房

       除了老房所具备的地理、交通、户型等优势外，有不少购房者青睐老城区房屋的另外一个原因是因为对传统居住区的特殊眷顾。

       前段日子，位于市北区曹县路上的天福·宜家所出现的抢购热潮足以说明这一点，由于该区域处于我市传统的老城区，老市民较多，为了能够在这片熟悉的土地上继续生活，所以在该项目开盘前就有不少市民“全家总动员”去售楼处轮流站岗，彻夜排队，为了就是能够在这片熟悉的土地上占有一席之地。

       近年来，随着“城中村”改造工程的不断深入，有很多老市民在房屋拆迁后仍热衷于市区房，带着对老城的浓厚感情而加入到市区房选购族中。据了解，在购买市区房的人群中，大部分是年龄偏大的市民，他们几乎都有同样的想法：在一个地方住久了，习惯了这里的生活环境，想要离开还真舍不得，因此在老城区购房自然成了他们最好的选择。（本报记者 孙作强 实习记者 李雯）