早报讯 昨天，记者从青岛产权交易所获悉，从3月5日起，我市四方区金华路上的青岛低压锅炉厂、青岛低压锅炉厂技术服务公司、青岛市四方区工业品经销公司及分公司4家企业挂牌出让整体产权。该地块转让后将做为“商业服务业项目开发”，记者了解到，上述4家企业改制后盘活地块，开启了金华路工业聚集区变身住宅一条街的序幕。

    挂牌价格1000万元

    昨天记者了解到，青岛低压锅炉厂、青岛低压锅炉厂技术服务公司、青岛市四方区工业品经销公司都位于金华路64号。4家公司经评估总资产1592.38万元，总负债1397.75万元，所有者权益194.63万元，挂牌价格是1000万元。 此前，低压锅炉厂主要做C级锅炉制造；四方区工业品经销公司主要从事零售：五金、交电、化工产品玻璃仪器、玻璃制品等。该地块的总面积有1万平方米。在这次挂牌中，要求被受让方“完全接受企业改制方案和职工安置方案，保证按照国家相关法律法规和政策的规定，全面接收安置职工，与职工签订劳动合同”，同时，“摘牌后在原企业地块以商业服务业项目开发为主”。

    昨天，记者联系到了青岛低压锅炉厂，据工作人员介绍，由于经营方面的问题，该厂已经于2个月前停产，记者随后从四方发改局获悉，青岛低压锅炉厂原为区属集体所有制企业，这次转让属于整体改制。

    金华路拟变住宅区

    “这条路原来是聚集了一批老企业，这些年下来能维持经营的已经不多了。”昨天，记者来到金华路探访，发现长2公里的金华路上有十多家老企业：城建集团市政材料有限公司、华东化玻仪器有限公司、商业机械制造厂、四方港埠工具厂等。市政材料有限公司的一名老员工告诉记者，该公司目前经营情况不好，但还能维持，金华路上大部分老企业多年来就是惨淡经营了。

    “金华路的老企业扎堆，四方区计划逐步通过改制、置换等方式把这些老企业迁出去，原有地块商业开发。”四方发改局臧副局长告诉记者，建设住宅一条街还没有全盘的规划，主要是考虑到金华路位置远离CBD，发展纯商用项目短期内难吸引人气，所以盘活的地块建议从事商品房开发。记者在金华路上看到，已经有百通花园、紫荆园等小区落成，这些楼盘都是盘活工业用地建成的。（记者 刘文剑）