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上周青岛二手房仅交易了685套 房贷收紧楼市进入盘整期

2017-06-06 09:10 来源:青岛新闻网 大字体 小字体 扫码带走
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受端午节小长假影响,上周青岛二手房市场成交量略有下滑。根据青岛网上房地产统计,上周一共成交685套房源,环比将34%,成交面积仅61937.8㎡,环比跌33.25%。

  青岛新闻网房产6月6日讯(记者 王爽) 受端午节小长假影响,上周青岛二手房市场成交量出现明显下滑,根据青岛网上房地产公布的数据统计,上周一共青岛二手房共成交685套,环比下降34%,成交面积仅61937.8㎡,环比降33.25%。

  从各区二手房交易详情来看,上周除了城阳、胶州之外,其他各区域的二手房成交量均有下滑,平度和老胶南更是出现了数据“零成交”,也是正是因为以上两个区域成交量“挂零”,才使得上周二手房成交数据明显少了许多。

  各区中市北仍然领跑全市,但上周二手房也仅成交了169套,成交量环比下跌38.09%,成交面积12672.65㎡,环比降34.01%;黄岛区紧随其后,上周二手房成交136套,成交量环比降50.18%,成交面积12672.65㎡,环比降51.38%;城阳区上周以一周交易96套二手房的业绩,跃进“三甲”阵营,比前一周多出了6套,成交面积9612.75㎡,和前一周基本持平。

  市南区上周二手房成交82套,成交量环比降42.6%,成交面积7152.1㎡,环比降47.97%;李沧区上周二手房成交73套,环比下跌36.52%,成交面积5956.82㎡,环比跌38.21%。即墨上周二手房成交62套,也不及前一周,成交量环比下降15.6%,成交面积6093.32㎡,环比降13.85%。

  胶州上周二手房成交34套,环比前一周涨了30.76%,成交面积3084.32㎡,环比涨40.96%。崂山仅成交28套房源,环比跌30%,成交面积3594.82㎡,环比跌26.94%。莱西也有3套成交,成交面积356.83㎡,高新区则有2套“进账”,成交总面积157.45㎡。

  从每日成交详情来看,上周青岛二手房日成交起伏较大,“小长假”和周末的成交量比较低,工作日成交量则较高。最高成交单日出现在6月2日(星期五),当日有226套房源成交,最低成交单日出现在5月30日(星期二)也就是小长假最后一天,当日仅有8套完成交易。另根据统计,上周二手房成交套均面积为90.42㎡,比前一周有所上涨。

  近日,青岛房贷市场发生不小的变化,从6月1日起,青岛多家银行首套房房贷开始收紧,国有四大行以及邮储银行、招商银行、平安银行、威海银行、华夏银行都已经宣布执行基准利率了!随后青岛银行等先后跟进,甚至出现了光大银行,首套房利率已经上浮,幅度为5%。此举意味着房地产市场的调控进一步升级,业内建议有购房计划的置业者,下半年购房应该更理性、将金融信贷因素考虑在其中。


初审编辑:刘亮亮
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