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青岛二手房本周成交738套 市南崂山成交量回温

2017-07-17 14:37 来源:青岛网上房地产 鲁网 大字体 小字体 扫码带走
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7月第二周,青岛二手房市场成交量738套,环比上周成交下降2.6%。青岛二手房成交量波动幅度小,整体趋势保持稳定状态。   

 

   数据来源:青岛网上房地产 

  鲁网青岛7月17日讯 7月第二周,青岛二手房市场成交量738套环比上周成交下降2.6%。青岛二手房成交量波动幅度小,整体趋势保持稳定状态。 

   数据来源:青岛链家 

  7月第二周,黄岛区二手房成交157套,环比上周下降8.7%;市北区二手房成交量141套,环比上周下降14.2%;市南区二手房成交量140套,环比上周上升47.4%.黄岛区,市北区,市南区称为本周成交量前三甲。虽然青岛市二手房市场整体成交量走势平稳,但是本周各区域二手房成交量波动较大。四方区二手房成交量环比上周下降29.1%;崂山区和市南区二手房成交量分别环比上周上升25.6%,47.4%。 

  二手房成交均价20431元/平方米,市南市北成交均价下跌 

  数据来源:青岛网上房地产 

  7月第二周,青岛市二手房成交均价20431元/平方米,环比上周下降0.1%,波动幅度较小。随着青岛二手房市场成交稳定,成交均价也显现出了逐渐平稳的趋势。 

  数据来源:青岛链家网 

  7月第二周,崂山成交均价33519元/平方米,市南区成交均价27408元/平方米,市北区24135元/平方米。本周除市南区和市北区成交均价环比上周下跌5.4%和9.3%外,其余区域成交均价都有不同幅度上涨。其中崂山区更是量价齐升,不仅成交量环比上周上涨25.6%,成交均价涨幅更是成为本周之最,环比上周成交均价上涨8.0%。本周,崂山区市场成交明显回温,部分高收入人群选择入市购房。 

挂牌均价下跌4.4%,业主姿态放低 

  

  数据来源:青岛链家网 

  7月第二周,青岛市二手房挂牌均价21917元/平方米,环比上周下跌4.4%。据青岛链家网数据统计,不仅本周业主挂牌均价有所下滑,近期业主选择降低挂牌价格的比例更是高达60%。在市场走势越来越来平稳的情况下,业主逐渐放低姿态,挂牌均价越来越接近于市场成交均价。 

  数据来源:青岛链家网 

  

  数据来源:青岛链家网 

  7月第二周,链家网新增客房比下降至3.12。虽然客房比表现为下降趋势,但是客户需求并未缩减。7月第二周,链家网新增客源量和新增房源量环比上周都有明显涨幅,客户需求程度与业主售房意愿都有所增加。 

  双玉新苑成黑马,刚需客户需求大

  

  

  数据来源:青岛链家网 

  7月第二周,和达和城,鲁信长春花园和康大风和日丽夺得链家网热搜楼盘的冠亚季军。双玉新苑则成为本周黑马,从排名100名之后,上升98位,一跃夺得链家网销售第九名。双玉新苑位于书院路商圈,在其周围多为高价的地铁房。虽然双玉新苑距离地铁站步行还有一段距离,但是却是与君峰路地铁站和李村地铁站形成三角形区域,其交通方便且价格相比较周围的楼盘低,所以受到客户关注。 

  

  

  数据来源:青岛链家网 

  7月第二周,链家网客户最为关心的依旧为套均成交价200万以下房源,占比52%;套均面积方面,客户最关心的为90㎡以下房源,占比46%。目前二手房市场刚需型客户还是占有主要市场,但是并不是所有客户都选择入市购房,还有部分刚需型客户处于观望状态。 

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初审编辑:刘玉娜
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