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青岛七区二手房本周成交722套 区域成交量波动明显

2017-07-24 16:19 来源:鲁网 大字体 小字体 扫码带走
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7月第三周,青岛七区二手房市场成交量722套,环比上周成交(738套)下降2.2%。数据来看青岛二手房整体成交量稳中略有回落,区域成交量波动较为明显。

数据来源:青岛网上房地产 

    鲁网青岛7月25日讯 [链家网数据组统计得-以青岛七区数据为标分析]    7月第三周,青岛七区二手房市场成交量722套环比上周成交(738套)下降2.2%。数据来看青岛二手房整体成交量稳中略有回落,区域成交量波动较为明显。 

  以下具体分析:  

数据来源:青岛网上房地产 

  [链家网数据组统计得-以青岛七区数据为标分析]    7月第三周,黄岛区继续稳居成交榜首,二手房成交160套,环比上周(成交157套)上升1.9%; 其次为市北区,本周二手房成交量137套,环比上周(成交121套)上升13.2%;李沧区二手房成交量108套高于市南的95套,环比上周上升30.1%。本周,各区域成交环比变动明显。市南区和崂山区上周成交量各略有下滑,分别下滑32.1%和27.8%。而上周成交量下降明显的市北区,李沧区,四方区却表现出了良好,成交量分别环比上升13.2%,30.1%和26.0%。  

二手房成交均价19276元/平方米,四方李沧成交均价上涨  

数据来源:青岛链家网 

  [链家网数据组统计得-以青岛七区数据为标分析]    7月第三周,青岛市二手房成交均价19276元/平方米,在上周成交均价略有下降,本周成交均价降幅略有增长,环比上周下跌5.7%。青岛市区域成交中,只有四方区和李沧区成交均价有所上升,其他区域的成交均价环比上周都有较明显降幅。 

数据来源:青岛链家网 

  [链家网数据组统计得-以青岛七区数据为标分析]     7月第三周,崂山区,市南区,四方区成交均价略高。崂山区成交均价30252元/平方米,环比上周下跌9.7%;市南区成交均价26225元/平方米,环比上周下跌4.3%;四方区20750元/平方米,环比上周上涨8.5%。 

  数据来看本周青岛市二手房成交套均面积也有所下滑。青岛7月第三周二手房成交套均面积86.64平方米,环比下降10.6%。这在一定程度上反应出了大户型房源成交房源有所下滑。特别是崂山区和市南区,两个区域高端房源较多,五四商圈和雕塑园这种价高商圈成交热度较高,但是本周成交开始降下。 

二手房挂牌均价22145元/平方米,环比上涨1.0%  

数据来源:青岛链家网 

  7月第三周,青岛市二手房挂牌均价22145元/平方米,挂牌均价环比上周上涨1.0%。7月第三周,虽然李沧区和四方区成交量和成交均价表现出了明显上升状态,但是这两个区域的挂牌均价确是所有区域中仅有的挂牌均价下降区域,李沧区挂牌均价20618元/平方米,四方区挂牌均价21161元/平方。 

浮山后楼盘受欢迎,刚需改善依旧为主力  

数据来源:青岛链家网 

  [链家网数据组统计得-以青岛七区数据为标分析]      7月第二周,和达和城,鲁信长春花园和康大风和日丽热搜名次未变,再次排名前三。鲁信长春花园,海尔东城国际,湖光山色,浮山后六小区都位于浮山后附近,四季景园也在其附近。而这附近交通便利,设施配套全面,环境宜人所以受到大多客户的欢迎。 

数据来源:青岛链家网 

  [链家网数据组统计得]     7月第三周,链家网客户关心套均价格分布较为均匀,除100万以下房源外,其他价格分类都在20%左右。链家网客户关心套均面积方面,客户还是以刚需和改善为主,主要选择的关心套均面积依旧为60-90㎡这种刚需户型和90-120㎡改善户型。  

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初审编辑:刘亮亮
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