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青岛七区二手房7月成交3093套 环比上月成交下滑16%

2017-08-02 18:09 来源:鲁网 大字体 小字体 扫码带走
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记者从青岛链家数据统计获悉, 7月青岛七区二手房市场成交量3093套,环比上月成交下降16%。3月出台限购限售政策后,6月份各大银行又调整了贷款利率,进一步加固了调控效果,一定程度上使得二手房成交量的降幅有所扩大。

  

数据来源:青岛网上房地产

  鲁网青岛8月2日讯(记者 徐顺顺) 记者从青岛链家数据统计获悉, 7月青岛七区二手房市场成交量3093套,环比上月成交下降16%。3月出台限购限售政策后,6月份各大银行又调整了贷款利率,进一步加固了调控效果,一定程度上使得二手房成交量的降幅有所扩大。

  数据来源:青岛网上房地产

  7月,在大多数青岛市区成交量下滑的情况下,崂山区成交热度有所增加,崂山区二手房成交191套,环比上月上升16.5%。而稳居冠军宝座的黄岛区本月成交量大幅度下降,黄岛区二手房成交878套,环比上月下降22.9%。市北区二手房成交591套,环比上月下降7.4%;市南区本月重回季军位置,二手房成交461套,环比上月下降15.9%。

二手房成交均价20738元/平方米 环比上月上涨8.9%

  数据来源:青岛链家网

  数据来源:青岛链家网

  7月青岛市二手房成交均价20738元/平方米,环比上月成交19047元/平方米上涨8.9%。

  7月份,除四方区二手房成交均价20443元/平方米,环比上月下跌3.3%外,其余青岛各区域二手房成交均价均有所上涨。崂山区成交均价33603元/平方米,环比上月上涨6.7%;市南区成交均价27876元/平方米,环比上月上涨5.1%;市北区成交均价22172元/平方米,环比上月上涨1.9%;李沧区成交均价19011元/平方米,环比上月上涨10.6%;黄岛区成交均价13757元/平方米,环比上月上涨7.4%;城阳区成交均价13449元/平方米,环比上月上涨3.9%。

二手房挂牌均价22234元/平方米 挂牌均价有所回升

  数据来源:青岛链家网

  7月,二手房挂牌均价22234元/平方米,环比上月上涨2.1%。虽然业主所给的新增房源挂牌价格有所上升,但是本月大部分业主还是选择调低了挂牌价格,业主对于市场的期望有所下降。本月的业主成交周期和客户成交周期相比较上月有所延长,侧面反映出了市场成交速度相比较上月有所放缓。

鲁信长春花园稳居榜首  鲁信含章花园成黑马 

  数据来源:青岛链家网

  7月,鲁信长春花园,海尔东城国际北区和和达和城成为本月热搜前三楼盘。其中,鲁信长春花园南依浮山森林公园,北临同安路,东临颐中体育中心,地理位置优越,周边配套齐全并且小区内部绿化率高,楼栋较多,客户选择范围较大,所以鲁信长春花园长居榜首之位。而鲁信含章花园与鲁信长春花园都是由青岛鲁信置业有限公司开发,楼盘较新,其小区绿化率同样很高且地理位置优越,周边临近大型商场,受到客户的关心,本周成为月度热搜榜第8名。

  数据来源:青岛链家网

  在市场较为冷淡的情况下,刚需和改善性客户占据绝大部分的市场份额。虽然,本月客户关心的套均价格分配较为均衡,但是74%的客户还是关心刚需和改善性的住房面积。特别是90㎡以下房源的关心程度达到47%。

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初审编辑:刘亮亮
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