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青岛二手房10月成交4757套 环比上月下降3.2%

2017-11-02 16:59 来源:鲁网 大字体 小字体 扫码带走
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记者从青岛链家网获悉,10月,青岛二手房市场成交量4757套,环比上月成交下降3.2%。虽然10月周度的成交数量有所增长,但是“银十”整月成交热度未赶超“金九”,成交增幅继续回落。

   

 数据来源:青岛网上房地产

  鲁网青岛11月2日讯(记者 徐顺顺) 记者从青岛链家网获悉,10月,青岛二手房市场成交量4757套,环比上月成交下降3.2%。虽然10月周度的成交数量有所增长,但是“银十”整月成交热度未赶超“金九”,成交增幅继续回落。

  数据来源:青岛网上房地产

  10月,青岛市内7区成交量3351套,环比上月下降10.4%,青岛周边市区4757套,环比上月下降3.2%。10月,青岛市内7区成交量都出现了不同幅度的下降。其中,崂山区、市南区和城阳区的降幅都超过了15%,成交走势明显下滑。虽然,本月黄岛区以815套的二手房成交量继续占据冠军宝座,但是相比上月成交还是下滑了2.4个百分点。在全市成交热度开始降温的环境下,胶南市的成交量不但有增无减,而且其成交增幅高达115.8%,超越即墨区一跃成为10月成交榜季军。

二手房成交均价20482元/平方米,环比上涨0.8%

  数据来源:青岛链家网(仅含市7区数据)

  10月,青岛市二手房成交均价20482元/平方米,环比上月上涨0.8%。虽然市场成交量的回落未带动成交均价的下跌,但是本月二手房市场成交均价涨幅有所缩窄。

 

  数据来源:青岛链家网

  10月,青岛市内7区中仅有市北区和城阳区出现了价格的下跌,其他区域都有一定幅度的涨幅。而位于二手房成交均价高点的崂山区和市南区涨幅最为明显。其中,崂山区二手房成交均价33584元/平方米,环比上月上涨7.1%。市南区二手房成交均价29265元/平方米,环比上月上涨10.4%。

二手房挂牌均价24089元/平方米,环比上月上涨2.9%

  数据来源:青岛链家网(仅含市7区数据)

  十月,青岛市7区挂牌均价24089元/平方米,环比上月上涨2.9%。二手房市场成交均价与新增挂牌价格的差价进一步扩大,在一定程度上反映了目前业主对于市场期望较高。逐渐收紧的贷款政策已将大部分投资客户阻隔在成交市场之外,现在活跃在成交市场的一般为刚需型客户。如果业主期望一直居高不下的话,那么市场供需矛盾可能会加深,成交周期会延长。

热搜楼盘变动大,和达和城受瞩目

  数据来源:青岛链家网

  10月份热搜楼盘波动排名变动较大,和达和城跃居本月热度楼盘榜冠军,而9月排名第二的万达39克拉,10月已经被挤出前十名。2017年度全国综合实力百强区排名第九的黄岛区,本月热搜楼盘排名不仅扶摇直上更是占居半壁江山,可见置业者对黄岛区的发展充满信心。

  10月热搜房源中100万以下、100-150万和60-90m2的搜索量各上升3%。国家对消费贷的严查使一些投资性客户失去资金的来源,也使部分置业者资金减少,200-300万、300万以上、120-140m2和140m2以上的房源关注量下降。

  数据来源:青岛链家网

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初审编辑:刘玉娜
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