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青岛二手房本周成交1337套 环比前周下降12.8%

2017-11-06 14:17 来源:鲁网 大字体 小字体 扫码带走
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记者从青岛链家网获悉,11月第一周,青岛二手房网签量1337套,环比10月第四周下降12.8%。随着11月成交淡季的到来,青岛二手房成交市场已将开始显现降温预兆。

  

数据来源:青岛网上房地产

  鲁网青岛11月6日讯(记者 徐顺顺) 记者从青岛链家网获悉,11月第一周,青岛二手房网签量1337套,环比10月第四周下降12.8%。随着11月成交淡季的到来,青岛二手房成交市场已将开始显现降温预兆。

  数据来源:青岛网上房地产

  11月第一周,青岛周边市区二手房成交量401套,环比10月第四周下降11.1%。胶南市和即墨区作为青岛周边市区的成交量整体增长,本周成交量出现了较大幅度的下滑。胶南市二手房成交量165套,环比第四周下滑14.5%,即墨区二手房成交量134套,环比第四周下滑13.5%。青岛市市内7区二手房成交量936套,环比第四周下滑13.6%。在市中6区成交量全部出现下滑趋势后,城阳区成交量现小幅度增长,城阳成交量114套,环比第四周增长3.6%。本周黄岛区和市北区虽然成交量下滑,但是名次依旧排在一二位。黄岛区二手房成交量241套,环比第四周增长19.1%,市北区二手房成交量187套,环比下降7.4%。

二手房成交均价21316元/平方米,环比上周上涨8.3%

  数据来源:青岛链家网(仅含市7区数据)

  11月第一周,青岛二手房成交均价21316元/平方米,环比上周上涨8.3%。二手房成交均价连续回升。

  数据来源:青岛链家网

  据链家网数据显示,11月第一周,市南区和黄岛区成交均价保持稳定,未有明显降幅。而其他区域成交均价都出现了不同程度的上涨。崂山区在成交均价连续出现走低趋势后,本周出现大幅度回升。崂山区二手房成交均价32785元/平方米,环比上周上涨23.2%,成交均价位于青岛市区域成交均价高点。本周市北区成交均价涨幅上升也较为明显,市北区二手房成交均价23148元/平方米,环比第四周增长13.0%。

二手房挂牌均价23450元/平方米,环比上周下跌0.5%

  数据来源:青岛链家网(仅含市7区数据)

  11月第一周,客户需求量相比较第四周出现明显下滑,活跃度降低,挂牌均价基本保持稳定。青岛市七区新增房源挂牌均价23450元/平方米,环比上周下降0.5%。

和达和城热搜三连冠,鲁信长春热度下滑

  数据来源:青岛链家网

  11月第一周,和达和城热度已经赶超鲁信长春,目前实现热搜榜三连冠。鲁信长春虽然地理位置优越,临近学区,但是其价格偏高,无法对应市场的刚需客户。而和达和城的价格段位正好能符合刚需置业者且其周边配套已完善,交通便利。所以同为居住户数较多的大盘,和达和城热度一路上升,而鲁信长春热度开始下滑。

  11月第一周,链家网最受欢迎的房源价格在100-150万之间,最受欢迎的房源面积为60-90m2。而300万以上的房源流量上升1%,141m2以上的房源流量下降1%。

  数据来源:青岛链家网

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初审编辑:刘亮亮
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