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11月第四周青岛二手房本成交量环比上周上涨6.8% 7区成交均价变化各有不同

2017-12-02 18:06 来源:鲁网 大字体 小字体 扫码带走
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记者从链家网数据统计获悉,11月第四周,青岛二手房网签量在连续下滑三周后首次出现上涨。二手房网签量1363套,环比11月第三周上涨6.8%。

    数据来源:青岛网上房地产

  鲁网青岛12月2日讯(记者 徐顺顺) 记者从链家网数据统计获悉,11月第四周,青岛二手房网签量在连续下滑三周后首次出现上涨。二手房网签量1363套,环比11月第三周上涨6.8%。

  数据来源:青岛网上房地产

  11月第四周,青岛市内7区二手房成交量明显上升,二手房网签量1040套,环比11月第三周上升12.4%。其中,黄岛区成交量增幅最大,本周共网签323套,环比上周增长25.7%。另,李沧区,四方区和市北区成交量增幅也超过了10%,增幅分别为12.0%,13.0%和11.4%。而青岛周边市区本周网签量却出现了下滑,本周共网签323套,下滑8个百分点,其中,胶州市和即墨区下滑幅度最大。胶州市本周网签30套,环比上周下滑40.0%,即墨区本周网签69套,环比上周下滑37.8%。

二手房成交均价20884元/平方米,环比上周上涨2.1%

  数据来源:青岛链家网(仅含市7区数据)

  青岛7区数据来看,11月第四周,青岛二手房成交均价虽然出现小幅度上涨,但是基本保持稳定。成交均价20884元/平方米,环比上周上涨2.1%。

  数据来源:青岛链家网

  青岛市内7区成交均价涨跌程度各有差异。市北区成交均价涨幅最大,其二手房成交均价24507元/平方米,环比上周上涨8.9%。而四方区成交均价跌幅最大,二手房成交均价20324元/平方米,环比上周下跌11.2%。虽然本周黄岛区成交量有增长,但是其成交均价基本保持稳定,未出现价格上涨的明显表现。本周黄岛区成交均价15012元/平方米,环比上周上涨1.7%,涨幅较小,成交均价基本保持稳定。

二手房挂牌均价23207元/平方米,环比上周下跌3.9%

  数据来源:青岛链家网(仅含市7区数据)

  青岛7区数据来看,青岛市七区新增的刚需型和改善型房源的挂牌均价都有所降低。青岛市挂牌均价23207元/平方米,环比上周下跌3.9%,业主让步空间有所增加。

黄岛区持续受到关注

  数据来源:青岛链家网

  11月第四周,黄岛区的康大风和日丽继续排在首位,同时排名前十的楼盘有5个楼盘来自黄岛区;黄岛区成交均价在15000元/平方米左右,相比市区性价比高,自然环境的优势使其受到置业者关注,黄岛区上榜的楼盘还有排名第四的海尔地产·山海湾和排名第八的车家岭小区、排名第九、第十的千禧龙花园和江山路西小区,其中以车家岭小区排名上升较快。

  11月第四周,价格在100万-150万的房源关注度稍有上升;同时60平米以下的房源搜索量也稍有上升,对比60-90平米和120-140平米的搜索量稍有下降。

  数据来源:青岛链家网

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初审编辑:刘玉娜
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