空港小镇李哥庄新型社区B1|B2|B3地块规划亮相
鲁网青岛3月13日讯 最新消息!胶州新机场空港小镇建设加快推进。3月12日,胶州市规划局官网发布最新规划公示,李哥庄新型社区B1、B2、B3地块项目规划一齐亮相,根据最新规划,这3幅地块未来主要规划建设住宅,共将建设67栋高层住宅,同时配建有部分商业和酒店。建设单位为青岛中建空港置业有限公司。
B1地块位于胶州市李哥庄镇金港路以南、翱翔路以东、银港路以北,项目规划建设内容为住宅。
B1地块项目用地面积145305.20平方米,规划总建筑面积465540.83㎡,其中地上建筑面积347065.36㎡,地下建筑面积118475.47㎡,B1地块项目整体容积率2.39,规划绿地率35.29%,建筑密度为18.39%,规划停车位共计3577个。
B2地块项目位于胶州李哥庄镇云翔路以西,龙翔大街以北,翱翔路以东、银港路以南,项目建设的主要内容同样为住宅。
B2地块项目用地面积111414.36平方米,规划总建筑面积408976.53㎡,其中地上建筑面积297398.42㎡,地下建筑面积111578.11㎡,B2地块项目整体容积率2.67,规划绿地率35.21%,建筑密度为18.99%,规划停车位共计3067个。
B3地块项目位于胶州市李哥庄镇云翔路以东,龙翔大街以北,金港路以西,银港路以南。该项目的主要建设内容为住宅,但内部也规划有酒店和商业。
B3地块项目用地面积59264.22㎡,规划总建筑面积213500.50㎡,其中地上建筑面积161614.85㎡,地下建筑面积51885.65㎡,该项目整体容积率2.73,规划绿地率35.84%,建筑密度为20.06%,规划停车位共计1590个。
2018年4月中建拿地869亩,总投资246亿建空港小镇
根据小编追溯,早在2018年4月中旬,山东中建房地产开发有限公司以底价拿下了胶州李哥庄镇的12幅纯住宅地块,12幅地块成交总价为17.5亿,折合楼板价1010元/㎡。
2018年4月至5月间,李哥庄镇对该镇南部11个村庄进行了整体搬迁,从召开动员大会到实现完全拆除,仅用了一个月的时间,创造了青岛搬迁史上的“李哥庄速度”。
2018年9月,胶州市规划局曾正式发布了李哥庄新型社区的第一批规划,包括A1、A2、A3、A4四幅地块,根据当时发布的的规划,以上四幅地块全部用于安置房建设,共规划37栋高层住宅。
根据当时媒体报道,中建不仅大规模拿地,还拟投资246亿元将李哥庄镇打造成全省乃至全国特色小镇建设的标杆。
根据空港小镇总区域布局图:空港小镇从北到南依次是北部产业预留区,空港特色商贸区,临空综合服务区,现代新兴制造产业区以及最南端的健康旅游度假区。
远景规划中,李哥庄镇未来定位为临空生态智慧小城市,立足大青岛,对接大机场,依托大沽河,以临空高端服务,传统升级制造(帽艺),科技新兴制造,生态休闲旅游为主导产业。李哥庄镇借此实现产业转型,逐步向空港商务、总部经济、酒店服务、生态旅游等产业转型等等。
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