斑秃地“逆袭”成花海：青岛万科城市之光物业巧施微改造 绘就社区共建新风貌

  鲁网7月28日讯 （记者 刘玉娜）曾经黄土裸露、杂草丛生的废弃斑秃草坪，如今蝶变为繁花似锦、四季可观的社区网红花海。在青岛西海岸新区万科城市之光小区，物业项目团队以巧思破局、以精细提质、以共建暖心，将一处800平方米的绿化“痛点区域”，改造为小区标志性景观打卡点，用低成本微更新、高质量精治理，擦亮社区人居幸福底色。

  据了解，小区7、8号楼前原有大片草坪因常年踩踏、日常损耗，出现大面积退化斑秃，长期裸露黄土、杂草疯长，不仅严重影响小区整体环境面貌，也给日常绿化养护带来较大难题。按照传统治理方式，大面积补植草坪投入成本高、修复周期长、反复损耗率高，治标不治本，难以实现长效美观。

  为破解绿化治理难题，万科城市之光物业及项目团队立足小区实际、结合区域气候特点，创新突破传统绿化修复模式。依托青岛西海岸温润多雨、土壤微酸性的优越自然条件，项目团队经理张亚南经过实地研判、反复比对，敲定“以花代草、生态造景”的创新改造思路，放弃高成本草坪重修方案，通过播撒花籽、生态培育的方式，让闲置荒地自然焕新，低成本打造规模化花海景观。

  （青岛万科城市之光小区花海规划图）

  800平方米花海，是怎么“长”出来的

  确定方案后，张亚南亲自带领团队精细施工，全力保障景观改造效果。工作人员精心甄选向日葵、百日草、绣球等适应性强、成活率高、花期错落的优质花种，确保花海景观从初夏延续至深秋，实现季相丰富、持续绽放的观赏效果。针对原有地块土壤板结、地力贫瘠的问题，团队开展全域深耕松土、地形平整作业，科学掺入腐叶土与有机肥改良土壤结构，彻底改善地块种植条件。同时采用分区定量播种、覆土轻压的标准化流程，保证花籽分布均匀、出苗整齐。

  种下去只是第一步，养好才是关键。团队制定了科学的养护计划——定期定量浇水，按生长周期施加复合肥与微量元素肥；运用生物防治与低毒农药结合的方式防治蚜虫、菜青虫等病虫害；建立生长关键期每日巡查机制，及时处理缺苗、倒伏、病害等异常情况。

  “三季有花、四季常绿”，这片花海不仅成了小区的“颜值担当”，更成为居民茶余饭后的打卡地。据了解，青岛万科城市之光小区此阶段绿化提升工程累计投入仅1万余元，真正实现了“小投入、大变化”。

  （花海打造过程图）

  从“我建你看”到“一起共建”，花海成了邻里连心桥

  不止于环境焕新，更在于治理升级。在花海培育建设全过程中，万科物业项目团队主动打破传统“物业单方管护、居民被动观赏”模式，将景观改造工程转化为邻里共治共享的优质载体，让方寸花海成为拉近邻里、凝聚人心的连心阵地。

  （植物领养计划社文活动图）

  为充分调动居民参与社区建设的积极性，物业精心策划推出“植物领养计划”特色社区活动，邀请业主主动认领花卉幼苗、参与居家培育和公共绿地养护。让居民从社区环境的“旁观者”转变为“共建者”，切实提升广大业主的归属感、参与感和幸福感。同时，物业充分践行绿色环保理念，利用废旧轮胎改造创意景观小品，变废为宝点缀花海景致；常态化开展公益“植物课堂”，带领小区大小业主学习绿植养护知识、体验种花乐趣，在沉浸式社区活动中融洽邻里关系、传递绿色文明理念。

  如今，这片自建花海已然成为小区标志性景观，是居民日常休闲、散步打卡的热门点位，更多次迎来周边小区物业及同行前来观摩交流。青岛万科城市之光物业项目团队通过精细化绿化运维、沉浸式社区共建、低成本生态改造，成功探索出一套可复制、可推广的社区微更新治理模式，推动社区治理从“单一管护”迈向“全民共建、全域共享”。

  （一箭穿心花海景观图）

  一花一景见初心，一点一滴暖人居。下一步，万科城市之光物业将持续聚焦居民真实需求，持续深耕社区环境微改造、服务品质微提升，以精细服务打磨社区颜值，以多元共建凝聚治理合力，持续打造环境优美、邻里和睦、温暖宜居的品质社区。