鲁网 > 青岛频道 > 历史 > 正文

青岛西海岸走过4千年 现成都市新名片

2017-02-21 17:18 来源:青岛日报 大字体 小字体 扫码带走
打印
青岛西海岸,在几年之前,人们还会觉得陌生。然而时至如今,在西海岸——2096平方公里陆域,迎来了发展的历史性转折:在蓝色经济区的全新定义之下,一座依托海洋发展国际航运、海洋科技、旅游度假、文化创意产业等蓝色经济的新城拔节而起。

西海岸,房地产,房价

  原标题:详谈青岛西海岸的前世今生 现已成为都市新名片

  青岛西海岸,在几年之前,人们还会觉得陌生。然而时至如今,在西海岸——2096平方公里陆域,迎来了发展的历史性转折:在蓝色经济区的全新定义之下,一座依托海洋发展国际航运、海洋科技、旅游度假、文化创意产业等蓝色经济的新城拔节而起。海湾型城市形态的丰盈,经济结构的优化,城市能级的跃升……现在的西海岸已然承担起这些不可替代的使命。而我们共同见证其脱胎换骨的前世今生。

  从莱夷之地到经济新区——西海岸走过四千年

  西海岸地区,与青岛市区坐落的东海岸隔胶州湾相望,在古代被称为莱夷之地。西周时期属莒国,春秋战国时期属齐国,秦汉两朝属琅琊郡之黔陬县。三国时属魏国城阳郡之黔陬县,西晋属高密国黔陬县,东晋属高密郡黔陬县,历经南北朝、隋唐盛世一直到清朝末年,这块地域从直隶胶县到划归胶南县。新中国成立之后,又经历了从胶南县划出、划入青岛市的种种变迁。1973年6月起,这里兴建了原油管线与原油输出码头。1985年起,青岛经济技术开发区在黄岛区兴建。1992年,兴建了国家级保税区和新技术产业开发试验区。2006年设立国家级青岛西海岸出口加工区。2008年设立青岛前湾保税港区。

  尽管四千年来,青岛西海岸经历了这些天翻地覆的变迁,但无论在发展程度,还是在知名度上,仍然与青岛市区有着一定距离。真正让西海岸承载起青岛城市转型战略中心的重任、成为“山东半岛蓝色经济区”建设的重要支撑、我国海洋经济发展战略支点,同时真正使得“西海岸”这个名词醒目地跃入全国人民眼帘的,还是2012年“西海岸经济新区”的建立。

  2012年1月10日青岛市委召开常委扩大会议,青岛西海岸经济新区规划获得讨论并通过。2012年12月1日,在国务院正式批复下,由原青岛市黄岛区、县级胶南市合并而成的新黄岛区,成为“青岛西海岸经济新区”辖区。

  这片陆域面积2096平方公里,海域面积约5000平方公里的崭新土地,构建起了以“一核两港五区”,即新区中心区,前湾港和董家口港,保税功能拓展区、国际经济合作区、董家口经济区、西海岸国际旅游度假区、古镇口服务保障区五大经济功能区为主的空间开发格局。未来十年内,这里将建成山东半岛蓝色经济的先导区、国际高端海洋产业集聚区、国际航运枢纽、海洋经济国际合作示范区,也将建设成为未来的国际级旅游度假区。

  花落西海岸——突破青岛跃升“天花板”的必然选择

  青岛,这颗山东半岛上的渤海明珠,经过30多年的高速发展,2011年生产总值达到6615.6亿元,人均生产总值超过1.1万美元。无数事实证明,一个高速增长的经济体,在人均GDP达到1万美元至17000美元时,就处于工业化后期向后工业社会转型的关键时期。这个产业加快转型升级,城镇化加快推进,市场加速扩容的时机,是一个城市与地区面临的巨大机遇,同时也是莫大的考验。如果无法寻找到新的增长点,缺乏后续动力,那么就面临着发展失速的极大可能。

  而当下的青岛,30年来发展而成的既有空间格局,即东海岸空间已经基本饱和,缺地、缺空间,有项目落不下、产业升级受阻、功能释放受限,已经成为青岛发展过程中一个突出的现实。既有空间已经成为青岛城市向上跃升的 “天花板”,要打造战略性经济增长极,要实现跨越式发展,必须全面突破这个空间困局。放眼青岛全域,能够承担起这个历史性重任的,只有西海岸这片拥有无限潜能的区域。

  首先,西海岸处于京津冀和长三角两大都市圈之间的核心地带,有前湾港、董家口港两个世界级大港的带动,并且以疏港交通体系为骨架,形成了四通八达的交通网络,其区位和交通的优势,足以面向世界、辐射全国。

  西海岸海岸线280多公里,滩涂80多平方公里,适宜建设用地约450平方公里,这里还有着充足广阔的发展空间。

  开发区、出口加工区、保税港区……西海岸是山东半岛国家级园区数量最多、功能最全和政策最集中、最优越的区域。家电电子产业,汽车产业,造修船和海洋工程产业,石化产业,已经在西海岸形成了拉动力强劲的产业集群。

  正像浦东约用20年的时间再造了一个大上海。紧随其后的滨海新区则用约10年的时间构建了新天津一样,“在西海岸再造一个青岛港,再造一个青岛经济总量,再造一个青岛新城区。”张大勇书记提出的这句掷地有声的响亮口号,为人们描绘出了西海岸更美好的明天。

  青岛都市新名片——最重磅项目连续落地书写西海岸新历史

  5年前提到青岛西海岸,不要说全国人民,连青岛市区的居民都会觉得距离遥远,然而随着 “一路一桥一隧道”——滨海公路与正在铺设的西海岸高速公路网,胶州湾跨海大桥、连接青岛市区与黄岛区的胶州湾隧道的竣工,东海岸与西海岸的空间距离与发展程度都被大大拉近。山东半岛滨海公路构成的“黄金链”,贯通了中国高速公路交通大动脉,积极推动了山东半岛与东三省、京津冀及环渤海、长三角等经济圈的交流与融合。对于青岛居民来说,也彻底改变了传统只重“市区三区”的习惯和理念。无论是定居者还是旅游者,都开始了对西海岸的“西进”。而一个又一个重点项目的落地,为西海岸带来了极具前瞻眼光的崭新旅游度假产业、文化创意产业规划。最有潜力成为西海岸新区经济新增长极的第三产业,从此打造了青岛的未来都市名片。

  灵山湾——优厚资源与高端规划托起未来的国际级

  旅游度假区:桥隧贯通的便利,加之蓝色经济区的着力打造,使得青岛蓝色旅游“东西岸两翼齐飞”不再是梦想。青岛东部沿海地区海景资源经过数十年的开发,基本已被开发殆尽,而西海岸却拥有拥有着唐岛湾、金沙滩、银沙滩、大珠山、小珠山等丰富而尚未遭过度开发的旅游景区。而其中将要重点打造为未来的国际级旅游度假区的,正是人称“南有亚龙湾,北有灵山湾”的灵山湾旅游度假区。这里不但拥有着得天独厚的山、海、岛、滩、湾、河、林等绝佳旅游资源,有延绵的沙滩与怡人的气候,有人文与文化古迹,更主要的是拥有最完整的旅游度假区规划设计,与最高的起点。

  青岛红树林度假世界——中国北方海滨

  最大度假目的地综合体奠定灵山湾基调:早在2008年,今典集团旗下的红树林——中国第一度假目的地综合体连锁品牌就已经与灵山湾旅游度假区接洽。青岛红树林度假世界在2009年 5月 12日取得项目土地使用权,2010年5月30日举行了盛大的开工奠基典礼。青岛红树林度假世界占地77万平方米,是拥有4000余间酒店客房的“巨无霸”,相当于8座五星级酒店。同时亦是“可持有”的“股权式酒店”,全国布局,连锁运营,交换入住,开启了中国旅游度假地产新时代。

  红树林度假目的地综合体系列品牌融休闲度假、时尚艺术、国际会议会展、影视外景、文化创意、购物娱乐等于一体。其在青岛西海岸的率先落户,是灵山湾旅游度假区的开发向前迈进的标志性一大步,为灵山湾重点发展以酒店、会展、旅游度假、休闲体育为特色功能区奠定了基调,勾勒出了未来发展的蓝图。在青岛红树林度假世界落地之后,今典集团总裁张宝全曾说过一句话:“只要红树林落下来,就有信心让这里成为最好的旅游度假区。”

  洲际、艾美、丽笙、香格里拉……国内外知名酒店云集形成高端品牌集群优势

  灵山湾的规划设计借鉴了南方三亚模式,体现层次化、差异化的发展思路,充分利用其自身资源。围绕打造国际知名、国内一流的中国北方旅游度假胜地的目标,发展“运营商管理”模式。

  目前,灵山湾已入驻和正在建设项目14个,社会总投资达200亿元,规划建筑面积达200万平方米,共拥有四星级以上星级酒店15家、客房近10000间,集聚了洲际、艾美、丽笙、香格里拉、红树林、喜来登、世茂、大众报业、雅高等10余家国内外知名品牌参与运营和管理,形成了高端服务品牌集群优势。

  从小画院到江北第一画家村——达尼文化产业园等美术品创作生产产业形成集群

  2003年,绿泽画院于入驻大珠山下的张家楼镇大泥沟头村,画家笔下的油画从这里走出了国门。经过9年的发展,画院和小山村相互扶持、共同成长,画院完成了从贴牌到品牌运作,从低端临摹到高端创作的转型,而张家楼镇现在也已经成为“江北第一画家村”。2012年,总投资10亿元的达尼文化产业园在张家楼镇开建。在西海岸,像达尼文化产业园这样的规模文化产业项目多达十几个,形成了以油画、国画、剪纸为主导产品,集创作、生产、制作、交易、培训、旅游等为一体,具有黄岛地方特色的美术品创作生产产业集群。

  国际啤酒节、大学生沙滩排球赛、金沙滩音乐节……大型节庆赛事强劲拉动西海岸人气与旅游经济

  2013年国际啤酒嘉年华落地西海岸,吸引了大量国际知名啤酒品牌加盟,其魅力非同凡响。10天时间接待游客7万余人,消费啤酒14吨有余。国际啤酒嘉年华带来西海岸游客数量猛增,酒店、餐厅等客流明显增加,甚至达到了“一房难求”的地步。

  全国大学生沙滩排球赛、足球赛、金沙滩音乐节、国际沙雕艺术节……这些主题鲜明的大型庆典赛事接连落地西海岸,既有利于吸引青岛本地、乃至海内外群众的积极参与,又有利于对外推介西海岸的文化旅游优势,提高西海岸的旅游知名度和影响力,对于进一步带动西海岸人气与旅游经济有着显著效果。

  国家级国际版权交易中心——升级全国性“智慧财富”中心

  2013年,国家版权局正式批准在青岛西海岸开发区设立国家级国际版权交易中心,这是全国首个国家认定的具备从事国际文化创意产业版权认证和交易资格的区域中心。该中心将打造一个国家级别的公众版权服务平台,为企业提供登记、备案、发证、质押、贷款、信托、海外推广等一条龙的服务,节约资金成本30%到50%,时间成本从30天缩短到3天。为西海岸在全国率先打造文化创意产业中心,形成区域性乃至全国性“智慧财富”中心提供强大引擎动力。

  红树林电影工坊、青岛影视产业园——国际电影之都浮出水面

  2009年青岛红树林度假世界规划亮相,包括了国际电影节标准颁奖影厅、及融合了电影外景街区、电影工作室、“X+1”电影生活方式影院、电影博物馆等丰富内容的电影工坊,由此,电影进入青岛西海岸。

  五年前,西海岸还处于规划之初,红树林提出未来将在灵山湾举办国际电影节,并打造大规模电影相关配套设施都令人难以相信。而今天看来,红树林对青岛西海岸成为国际知名电影舞台的设想正在实现。

  今年9月22日,大连万达集团投资建设的青岛影视产业园正式启动。莱昂纳多·迪卡普里奥、妮可·基德曼、章子怡、李连杰、梁朝伟、甄子丹、赵薇等60多位国际与国内影视界明星受邀出场。如此大手笔的进驻,让青岛西海岸一时间聚焦了全中国的视线,世界为之震惊,同时也提升了青岛“影视之城”城市品牌的影响力。

  中国的城市化进程正在不断加速,同时成为中国经济增长的基本动力。目前,绝大部分中国城市也已来到为持续增长而必须选择转型突破的“关键点”。而青岛西海岸的前世今生,正如浦东之于上海,滨海新区之于天津,或将成为又一个中国城市转型升级的典范,为青岛带来新的辉煌。


初审编辑:刘亮亮
分享到:
./W020170221624492006177.jpg