青岛崂山区叫响“各美其美”村落品牌 全部以3A级景区标准打造

　　“空心村”变身“理想村”

　　鲁网青岛8月6日讯   破旧的老屋变身精品民宿、废弃的厂房变身乡创中心，白天有热闹的咖啡厅，晚上有悠扬的音乐会……位于青岛市崂山区北宅街道的凉泉老村正焕发新生。

　　凉泉理想村局部一景凉泉理想村局部一景

　　凉泉老村于上世纪50年代为支持崂山水库建设从水库搬迁至现址，并在1998年二次搬迁至凉泉新苑，老村荒废至今20多年，成了空心村。

　　“由于当年搬迁安置匆忙、选址评估不足、建设周期短暂，凉泉老村遗留了大量问题。二次搬迁后老村仅有十几户居民居住，因无人打理，村子里危房林立，生活垃圾堆积。”回想起老村的凋敝，凉泉社区党支部书记刘承田感慨不已。

　美丽乡村

　　变化始于崂山区引入作为国内乡村文旅投资运营先行者——乡伴集团，对凉泉老村从规划设计、项目建设、产业导入到后期运营进行全方位改造升级，并命名为凉泉理想村，以生态修复+市场主导的模式，意在构建一个让人安居乐业的村落、一个理想社区。

　　“乡伴在江浙地区有着诸多实践经验，凉泉理想村是乡伴在北方的第一个理想村项目，我们希望通过精品策划设计、环保理念植入、构建社区平台、引进乡创人才、城乡联动共创，倾力修复和打造，最终将衰败的村落复兴起来。”乡伴集团青岛分公司副总经理王云霞介绍说。

　　凉泉理想村启动区全景。

　　根据规划，凉泉理想村占地595亩、约200栋民宅。启动区于今年6月底开门纳客，包含青年国际乡村双创中心、乡村振兴学堂、精品民宿等。后续还将设计有垃圾分类展示馆、乡土物种园、乡土文创街区、原乡村史文化馆等。

　　“区里为凉泉社区集体注入资金参股项目，每年社区能获得近百万元的集体收入，村民能获得万余元房租收益，现已带动40名村民就业，待理想村全部运营后，还将拉动更多就业，全面实现富民强村。”刘承田说。

　　一村一品，各美其美

　　在崂山，像复兴凉泉这样的探索，并不是个例。在乡村振兴的“春风化雨”下，一个个特色村落“拔节而起”。

　　沙子口街道东麦窑社区与崂山旅游集团合作打造的“仙居崂山”项目运营趋于成熟，年接待量3万人次，年营业额1500余万元，继而盘活旧民居进一步打造了“瑜上山间”民宿项目，目前正在通过建设购物街拓宽发展业态；王哥庄街道唐家庄社区引入专业运营团队，以组建合资公司的方式共同开发村内闲置民宅，名为“崂山·唐庄”的民宿项目正在紧张施工中；位于北九水核心景区的双石屋社区激活闲置资源，与崂山旅游集团合作打造的高端民宿，目前正在装修中，预计今夏启动运营。

凉泉老村的房屋因年久失修破败不已。

　　“我们社区属于旅游带动型，利用地处北九水核心景区的环境资源优势，发展旅游餐饮服务等产业，共有37家农家宴，去年社区人均收入约5万元。区里为社区嫁接高端元素、导入市场理念，变生态优势为产业优势。正在打造的民宿项目有望成为全市景区社区融合发展的新样板。”双石屋社区党支部书记毕可鹏说。

　　建设美丽乡村不是“千村一面”。崂山区坚持因地制宜，一村一品，深入挖掘资源、充分放大优势、不断彰显特色，让每个乡村“各美其美”。

　　美丽庭院

　　崂山区农业农村局局长王孝友告诉记者，目前，东麦窑、唐家庄、凉泉、双石屋、晓望等十余个先行示范社区，已闯出了一条条农旅结合、生态修复、环境整治、土地流转等具有崂山特色的乡村发展新路子。

　　抓点带面、成方连片，在示范村的带动下，崂山逐渐形成以沙子口流清湾、王哥庄标山区域、北宅“两河”流域为重点的三大示范引领工程，推动美丽乡村变成美丽经济、美丽生活。

　　推动农村综合管线入地，消除街巷上空“蜘蛛网”线路。

　　“我们坚持各美其美、各特其特，强化品牌理念、市场意识，通过高标准、一体化规划设计，做好示范带的整体设计、包装策划和对外宣传推介，叫响做亮‘崂山村落’品牌。”王孝友说。

　　把乡村打造成生态田园新城区

　　在崂山区王哥庄街道庙石社区和唐家庄社区的茶园之间，记者看到，一条500多米长的乡村连接路“庙唐路”刚刚竣工，原本荒废的老路仅用了两个多月的时间就被修葺一新，路旁繁花掩映、绿意盎然。

　　生态是乡村财富之源、振兴之基，而人居环境是生态的重要组成部分和显著体现。

　　精品民宿内景

　　唐家庄社区早在2016年即开始进行人居环境整治提升，聘请了中建设计集团、杭州园林设计院等机构进行村庄规划设计。“栽下梧桐树才能引来金凤凰，我们被评为省级美丽乡村标准化示范村，引入专业运营公司，均是靠‘美丽资源’结出的‘美丽经济’硕果。”社区党支部书记唐会友说。

　　走在凉泉理想村的乡间小路上，道路两侧无论是焕然一新的建筑还是待改造的房屋墙边，随处可见“生态振兴、绿色赋能”的牌子。

　　在王云霞看来，凉泉的规划发展也正是基于环境的整治来带动社区的复兴，进而形成主动式治理，挖掘生态振兴下环境信心、科普认知、绿色产业、归属荣誉，转变发展思路，依托绿水青山着力激发内生潜能。

　　据了解，自去年11月开始，崂山区实施“百村千巷万户”农村人居环境整治行动，重点突破109个农村社区，以环境先行带动乡村全面振兴。目前，已整治河塘330余处、街巷1800余条，清理垃圾1万余吨，评选出215户“美丽庭院”和4条“美丽街巷”。同时以城市基础设施和服务为标准，以农村综合管线入地为抓手，统筹推进污水、供水、强弱电、道路、雨水、燃气、清洁取暖等系统建设，补齐农村基础设施和公共服务设施短板。目前完成23个整村污水治理，启动36个综合管线入地工程，敷设污水管网140余公里，建成并投用10座污水处理模块。

　　王孝友表示，崂山区将坚持农村景观化、产业融合化、全域景区化的理念，以生态、洁净、整齐、美丽的3A级景区标准建设提升每一个农村社区，把崂山乡村打造成为保留乡村形态、具有城市基础设施和城市公共服务水平的生态化、田园化的新城区。（本网记者）