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青岛市崂山区沙子口两地块规划出炉 涉及四姜片区、青岛海山学校

2019-11-19 09:43 来源:青岛日报 大字体 小字体 扫码带走
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11月18日,记者从青岛市自然资源和规划局获悉,位于崂山区沙子口的四姜片区5367-16地块(控规编号LS0401-26地块)和青岛海山学校初中部、高中部项目进行批前公示。

  鲁网11月19日讯 11月18日,记者从青岛市自然资源和规划局获悉,位于崂山区沙子口的四姜片区5367-16地块(控规编号LS0401-26地块)和青岛海山学校初中部、高中部项目进行批前公示。

  ▲沙子口四姜片区。

  其中,沙子口四姜片区5367-16地块项目位于崂山路以南,姜哥庄路以西,项目占地面积约20268平方米,用地性质为商业金融业用地。该项目总建筑面积36822平方米,其中地上面积20268平方米,地下面16554平方米。此外,该项目容积率为1.0,建筑密度为28.36%,绿地率为35%。

  从规划总平面图上显示,该地块地上规划建筑9栋,沿姜哥庄路设置两个车行出入口,既满足项目车行需求,又满足消防需求。临近车行出入口设置两个地下车库出入口,共设置一层地下车库,规划有停车位243个。

  据悉,该项目结合当前文化产业导向及青岛特有的优势与机遇,立足青岛崂山区得天独厚的自然及人文资源,助力崂山区创意文化产业发展,搭建文化创意产业平台,推动文化产业的聚集发展,兼具商务生活服务功能,为园区提供多元化的服务。

  一同公示的还有青岛海山学校初中部、高中部项目,该项目位于崂山区沙子口街道西姜社区、规划西姜一路北。其中初中部项目用地面积28819平方米,规划容积率0.69,规划总建筑面积29260平方米,其中地上建筑面积19956平方米,地下建筑面积9303平方米。

  ▲海山学校初中部。

  依据海山学校的使用需求及人防工程建设要求,拟对海山学校初中部总平面布局进行调整,井增加人防车库一处,人防车库面积7477.70平方米,规划地下停车位196个。

  ▲海山学校高中部。

  高中部项目用地面积37305平方米,规划容积率1.05,规划总建筑面积48158平方米,其中地上建筑面积39037平方米,地下建筑面积9121平方米。

  现拟调整以下内容:G1#楼地上北扩一跨,加建负三层,负二层北扩贴临景观楼梯。G5楼西侧增加半地下用房并局部增加1层。G6#楼右侧增加半地下三层办公楼,南侧扩大至贴临景观楼梯。G7楼加建一层并北扩至现状挡墙。G1#、G2#、 G3#、G4#、G5#楼女儿墙起坡角度改为60°,增加老虎窗。(来源:青岛日报)


初审编辑:刘玉娜
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