2月份青岛房屋租金涨幅全国第二 市场即将进入租赁旺季

　　鲁网3月2日讯（记者 刘亮亮）贝壳研究院数据显示，2021年2月，全国重点18城（贝壳平台全国重点18城是北京、长沙、成都、大连、广州、杭州、合肥、济南、廊坊、南京、青岛、上海、深圳、天津、武汉、西安、烟台、重庆）租赁市场成交量环比止跌上扬，为自去年9月连续降温以来首次升温。春节过后，流动人口返城，租赁市场换租及新增需求增加，推动市场热度提高。

　　青岛成交量环比上涨10% 涨幅排名第二

　　根据贝壳研究院数据，2021年2月全国重点18城中，除北上广深和合肥市成交量环比下降外，其余13个城市环比均有所上涨。疫情逐步稳定，抑制的租赁需求释放，2月份，青岛租赁成交量环比涨幅约10%。

　　数据显示，2月全国重点18城租金指数均环比上涨。其中青岛市涨幅排名第二，租金指数环比增长不超过3%，整体来看租金水平稳中有升。

　　图： 2021年2月全国重点18城租赁成交量及环比变化（数据来源：贝壳研究院）

　　　　图：全国重点18城2021年2月租金指数及变化趋势（数据来源：贝壳研究院，贝壳指数）

　　全国重点18城成交量环比上涨8.5% 租金小幅回升

　　根据贝壳研究院数据，2021年2月，全国重点18城租赁成交量环比上涨8.5%，自去年9月开始，全国租赁成交量连续五个月环比下降后，首次环比止跌上扬，市场即将进入租赁旺季。从租金水平来看， 2021年2月重点城市平均月租金为42.1元/平米，平均租金指数环比上涨1.5%，同比下降5.0%。

　　图： 2020年3月-2021年2月全国重点18城租赁成交量及租金指数走势（数据来源：贝壳研究院，贝壳指数）

　　春节过后，流动人口返城，租赁市场换租及新增需求增加。根据往年数据显示，预计3月租赁市场旺季回归，成交量环比保持上涨，租金水平或将继续回升。