城市更新进行时 青岛张村河焕新按下“快进键”

  鲁网8月29日讯 张村河发源于崂山西麓，是崂山区的母亲河。张村河片区是青岛主城区规模最大的“城中村”，涉及12个未改造社区，约2万多村民及6万多流动人口，区域面积约28.5平方公里。作为曾经的工业区和旧村，这里交通不便、配套不足，经过几十年的风吹雨打，许多房屋已经老化破损，存在消防安全隐患，亟需整治。

  在青岛市城市更新和城市建设三年攻坚行动中，张村河片区作为全市重点攻坚区域，包含株洲路两侧和张村河两岸两个市级低效片区，是城市更新的重中之重，做好这个区域的更新建设工作，事关青岛未来的形象品质、城市功能和发展能级。为此，青岛市自然资源和规划局、崂山区政府顶格推进，强力攻坚，全力打造新时代社会主义现代化国际大都市窗口示范区。

  高标准设计擘画新蓝图。积极引入竞争机制，开门编规划，博采众家之长，面向全球开展方案征集。通过评审遴选， 5家国内外顶级设计团队入围，对张村河两岸重点区域的功能布局、空间秩序、公共空间、城市风貌、景观环境及重要场景、重要建筑组团等进行精细化设计，确保实现张村河片区的高品质建设。目前，张村河片区城市设计即将进入方案评审阶段。

  高层级推进体现新担当。为统筹抓好张村河片区开发建设，按照市委市政府关于张村河片区提级管理的工作要求，成立了张村河片区区局一体化专班。市自然资源和规划局、崂山区政府抽调骨干人员集中办公，统筹推进张村河片区规划工作，研究片区内城市设计、控制性详细规划、景观设计、重要建筑设计方案等重要事项，指导土地开发利用，强化专班服务，增速提质优化营商环境。片区开发建设期间，市自然资源和规划局与崂山区政府每周召开区局专题会议，相关负责人下沉一线，同各方直接交流意见，研究重大事项。目前已对12个社区安置用房、5座跨河桥梁方案、产业园规划等40余项议题进行提级审查，项目运作效率明显提高。

  精细化管理绣出新颜值。借鉴深圳、上海等地先进经验，印发《青岛市重点地区总设计师制试行办法》，崂山区政府在张村河片区率先实行总设计师制，引入孟建民院士领衔的总师团队，开展全方位规划统筹和“伴随式”技术审查，为张村河片区开发建设提供多层级、全要素的技术咨询服务，实现全过程精细化管理。

  目前，张村河片区规划和改造工作已经取得阶段性成果。改造村庄由拆转建，片区内12个村庄已基本完成拆迁工作，将实现全市最大范围城中村“清零”，高品质居民安置房的建设正在紧锣密鼓筹备中。高端产业陆续落地，虚拟现实产业园、人工智能产业园两大园区已挂牌，高端创新项目不断落地，传统产业不断升级，创新主体持续增长，激发了片区活力。张村河两岸流域景观设计方案已完成初步成果，张村河流域综合治理工程示范段也已开工建设，将高标准建设沿河生态公园，为居民提供休闲娱乐的滨水空间。各项公共服务设施逐渐完善，地铁五号线的建设、市级快速路的开通，将进一步提升张村河片区的交通区位优势；中国海洋大学附属实验学校已落地，将优化片区教育资源配置、提升教育设施建设水平；片区内的山东中医药大学附属医院青岛医院项目正在建设中，计划2024年10月底竣工交付，解片区医疗匮乏之渴。

  蝶变后的张村河片区，交通、教育、医疗等公共服务设施布局将更加完善，住房品质显著提升，产业活力进一步增强，成为崂山高质量发展的重要增长极，推动崂山区打造宜业、宜居、宜游、宜养的现代化品质新城区。（通讯员 臧歆）