青岛崂山区青岭路停车场、石老人花园片区等项目入选省城市更新示范项目

  鲁网9月13日讯 近日，山东省住房和城乡建设厅印发《关于公布山东省城市更新示范项目的通知》，青岛市崂山区石老人花园片区（中小区、泰成花园、东小区）城市更新项目、锦绣花园小区城市更新项目、青岭路停车场项目、滨海一线及周边区域景观提升工程入选省城市更新示范项目。

  智慧“停车楼”有510个车位

  青岭路停车场地处崂山区商务二区，位于石岭路以东、青岭路以南、深圳路以西、香山路以北。该区域周边用地业态以办公为主，分布有大量的商业、商务办公、居住区和教育用地，是城市中心城区范围内的商务综合区，停车需求较大。

  针对商务二区停车设施不足问题，崂山区城市管理局深入调研，为高效利用城市空间，最大程度上解决区域停车位供需不平衡、停车难等问题，按照“扩大增量，优化资源利用空间”的设计思维，最终决定在该地块建设智慧立体停车设施。

  项目总投资8200万元，占地面积3853平方米，建设了两栋高度47.6米的塔库式立体停车楼，通过“向上要空间的方式”，高效利用土地资源，将原本地面停车只能满足100个停车位的场地，建设成为510个停车位的立体智慧“停车楼”，该停车场目前是全市土地集约利用率最高的停车场，从入库、泊车、取车到出库缴费，驾驶人可全程自主操作，简单方便，同时不超过90秒的取车效率也处于国内同类项目最优行列。该项目于2021年4月正式开工建设，2022年8月份完成施工。

  “停车楼”共有10座停车塔库，只限小型车辆停车。当车辆驶入停车场入口处时，门口电子设备识别车牌号、测算车辆长度宽度高度和重量，根据车辆测算数据选择停车塔库和车位，驾驶员按要求驶入停车场即可。

  “停车场启用后，每天早高峰可以停放200多辆车，全天下来可以停放300多辆车。现在每小时停车费用是2元，全天停放15元。为了方便广大车主停放，我们安排专人进行24小时停车引导，停车流程简单方便。”崂山区环卫园林总公司青岭路停车场负责人李帅说，停车场投入使用后，极大缓解崂山区（商务）金融二区及周边停车难的问题，让群众感受到了身边实实在在的变化，更好地提升了城市生活品质。

  老小区改造后颜值高

  石老人花园片区包含中小区、东小区以及泰成花园三个小区，位于香港东路，背靠午山，面朝大海，地理位置优越。作为上个世纪90年代建成的小区，共38栋楼，居民1300多户。小区建成20多年，虽经历过几次简单整修，但房屋渗漏、楼道设施老化、服务设施不足等问题仍然突出。去年，崂山区启动了石老人花园片区改造工程，项目总投资约8718万元。

  在石老人花园片区的改造中，崂山区重点实施了三大类40项改造。第一类就是基础类。对小区内供热、供水、供电、燃气等市政基础配套及五网、智慧小区等专营管线进行改造，整体性完善市政配套管网建设。第二类就是完善类。对社区服务中心、社区活动中心、综合性活动广场等配套进行完善，还增设了两处集中停车场，增加车位470余个，补齐功能配套设施。第三类就是提升类，主要是对有条件的楼座进行了成片加装电梯。（本网记者）