青岛市南区：城市向“新”生长 幸福“原地升级”

  鲁网12月28日讯  12月晨光微露，在青岛市南区八大关海滨的健身跑道上，一身运动装束的居民刘新泉已经开启了晨跑时光。如今，在滨海绿道晨跑成了他每日打卡的一环，“这一路连着多个口袋公园和城市绿地，环境越来越好，在这里锻炼很舒服。”跑过一圈，刘新泉走进了百花苑。绿意盎然的小路，清新自然的空气……整个春夏季节花开不断、缤纷多姿，吸引众多市民游客竞相游赏的公园即使在冬季，也仍然生机勃勃。

  2023年以来，市南区积极开展城市更新建设，活化历史城区、盘活城市“闲置空间”、推动老旧小区“换新颜”……以城市“更新”推动城市“焕新”。

  老旧城区“改”出幸福感

  今年以来，市南区高标准实施老旧小区改造，投资10.5亿元，启动60个老旧小区、1081座楼栋改造工程，受益居民3.2万户，实现四个历年之最，即历年来投资最多、改造面积最大、改造标准最高、受益居民最广。

  全年加装电梯90部，线缆整治98万米；落实“三全五步法”，打造了“繁花三明”花园式小区、潜艇学院家属院军地合作改造、黄县路15号历史风貌建筑等改造精品示范工程；试点推进11个老旧街区智慧化物业管理，通过国有平台公司推出智慧社区管理运营平台“慧安佳”程序，为居民同步提供“线上+线下”物业管理服务，实现老旧街区从“无人管、多头管”到“精细管、智慧管”转变。

  今年72岁的张洪强在小区住了近半辈子，改造后，每天早上来小区口袋公园活动成了他雷打不动的习惯。说起改造，张洪强赞道，“从绿化到口袋公园，再到基础设施，按照我们居民的想法改造好的小区，太合心意了。”

  与此同时，为进一步缓解居民停车难情况，市南区积极推进停车场建设共享。建成中山商城、禹城路连接通道停车场等8个公共停车场项目；收回奥特莱斯广场地面停车场权属，合计车位1626个；完成30家商场、酒店、写字楼经营性停车场、10个住宅小区停车设施开放共享，释放泊位9700余个，累计共享泊位1.9万余个。上线市南慧停车APP，接入停车泊位数3.1万个，服务车辆数346万次。

  在永嘉路社区，地上公园整齐的健身器材上是活动着身体的居民，而地下停车场，更给居民带来了极大的便利，“有地方停车了，离家不远，真不错。”居民杨斌为暖心工程点赞。

  城市更新 “更”出获得感

  一个有活力的地方，要包括吃、住、游、文化、商业等多种功能，并根据市场变化不断更新内容，厚重的人文底蕴是市南区产业的独特优势，今年以来，市南区推进历史、人文、山海交相辉映，高标准推进旅游秩序整治、景区品质提升、旅游路线打造等重点工作。市南区以“上街里”城市文化IP为依托，让更多市民游客走进历史城区，日均客流量突破20万人次，最高达33万人次，总客流量突破300万人次。

  老街里、老里院是市南区人文名片，市南区持续推进67个里院10万平方米建筑修缮，完成城区30个楼院3.6万平方米修缮；5处名人故居对外开放，王统照、赵太侔故居9月试运营，接待游客8600余人次；完成大鲍岛等重点区域近30栋建筑15个里院亮化任务；宁阳路片区、三江里片区保护更新项目被评选为省城市更新示范项目；建成水龙池子广场，开放中山路106号、太兴里、栈桥地下通道3处游客服务中心；完成太平路西段道路及管线改造提升，启动中山路主街地下管网和路面改造提升工程……修缮一新的历史城区变得可亲、可感、可触碰。“以前的修缮保护是让老建筑延年益寿，而如今的保护性改造还赋予了老建筑新的生命。”

  同时，市南区深化核心区域10个片区功能定位和业态布局，新引进洪涛工作室等10个专业招商运营团队，培育具有引领性、传承性、潜力性品牌。推动青啤壹号传奇、中山路城市花坊、上街里书店、波螺油子餐厅等主力店焕新开业，大鲍岛区域63个特色文旅项目开放纳客，百年劈柴院焕新开放，三江里、太兴里成为新的潮流人气网红街区。成功举办“新春逛街里节”“逛春天旅游艺术季”“上街里四方菜”“上街里啤酒节”“上街里赏秋天”等活动，推出66场专场演出，开展沉浸式戏剧、街头演艺、快闪活动、主题巡游等活动1400余场，推出“品读建筑”历史建筑游等18条特色旅游线路，推出144种系列文创产品及联名文创衍生品，引领带动老城区流量。

  “作为一个土生土长的青岛人，非常开心看到老城区的传统建筑被保留下来，让新业态和老建筑产生不一样的文化碰撞，”位于“上街里·银鱼巷”的南枝小馆主理人陈一达说，“当旧城区与新时尚产生碰撞，一定会产生更多有吸引力的东西。”

  环境品质 “提”出价值感

  推窗见绿，行路有荫，出门进园。今年以来，市南区加强城市精细化管理，积极做好“微改造、精提升”，以绣花功夫提升环境品质，倾力打造绿化精品工程。

  浮山公园市南段开放，闲置空地变身广场游园、休憩驿站，建成特色景观节点17处，驿站公厕13处，打造“百米登山舒适圈”。自浮山公园正式开放以来，一批又一批的市民游客登上浮山，或徒步、或嬉戏、或纳凉，让“望山能登山、近山能登园、游园能环山、登山能望海”成为了现实。“一边是绿树葱葱，一边是清朗天空，每天来山上散散步，精神特别好。”今年50多岁的杨波家住福州北路，与浮山森林公园仅一路之隔，到这里散步已经成为她的习惯。

  乱搭建筑变身口袋公园、乱圈乱占变为社区花坛……今年以来，市南区全面推进拆违治乱工作，做到拆违治脏、拆违改造、拆违建绿，积极做好违建拆除的同时，做好整改建设，一座座精美小公园，装点着百姓生活，绿道花带，让城市焕发新形象。建成新湛二路、鹊山支路、桃林花影、仲林雅庭等8处口袋公园，打造社区共享的邻里空间；存续20年的泰州路临建房焕新为口袋公园，成为居民休憩游玩新场所……家住市南的市民，越来越感受到什么叫“推窗可见绿、出门即入园”。

  将生态城市理念融入城区发展，市南区推进沿海一线环境品质多点提升。建成5万平米八大关景观节点和西陵峡路以西1万平米滨海步行道；滨海步行道海博段，历经20余轮谈判，军地达成一致，实现贯通；建成团岛山森林驿站、小青岛百合驿站，焕新六浴钟表楼服务驿站。“我们以高质量进行施工建设，把精品意识贯穿到公园建设的全过程，致力于以高水平打造一处健身游玩、驻足观景的山头公园，真正实现还山于民、还绿于民。”市南区公园城市建设指挥部负责人孙伟介绍。

  城区品质的提升，拆违治乱是重要一环。今年以来，市南区从区情实际出发，分类施策推动违建治理攻坚，形成“民生为本、和谐治违”的治违市南样板，完成“840重点片区”整治，百分之百完成全区79处拆除整治项目。拆除各类违建7万平方米，超额完成全年任务；拆除约4000平方米太平山历史遗留建筑；拆除重点道路两侧违建141处，攻克金梦花园、半山兰亭等小区楼顶违建，启动颐中高山违建整治，加快推进瑞纳紫域违法建设整治工作；多部门联合执法拆除小港海鲜批发市场存续近20年的违规大棚，一批难点堵点违建得到有效清除，得到市民一致好评，“市场周边那些私搭乱建早该拆了，影响美观不说，还占用公共空间、侵占公共道路，影响消费者购物体验。拆除后不仅道路宽了，安全隐患消除了，我们做起生意也更安心了。”

  如今的市南区，推窗见绿、一步一景，一块块闲置地、荒废地被重新利用，便利、活力无限……未来，市南区还将持续拓展公共空间，让城区不仅有外在“颜值”，更有内在“品质”，实现城市的空间品质和文化魅力将不断提升，让群众在“家门口”乐享高品质生活。（通讯员 赵曼怡）