《青岛莱西水集街道破解提升城市品质瓶颈》系列报道之三：旧村落将崛起高品质新家园

　　编者按：在青岛莱西市水集，追求“环境品质更高”的步伐从未停止。提升城市品质，破旧的城中村拆除是公认的第一难。两个城中村，675户居民的698栋民房，改造面积大、涉及面广、利益关系复杂，但两村各仅用一个月的时间就拆除95%，整个拆除过程中和谐商讨，至今未发生一起上访事件。

　　鲁网4月30日讯（记者 刘明明 通讯员 原龙飞 张晓蕾）3月16日，王府井购物中心项目开工建设，标志旧村改造工作取得了重大突破，不久，莱西市水集街道办事处夏屯和隋家屯的旧村落上将崛起一个住宅全明户、商业综合体、高端写字楼、五星级酒店，同时周边配建学校、医院、公园的高品质新家园。

　　居住环境彻底改善

　　多数旧村改造往往以企业为主导、以地产项目为主，这就造成在提升城市品质和完善城市功能方面，改造前后并没有明显变化。而此次旧村改造打破了这种惯例，以“国有资本+社会资本”的运作模式实现土地一二级联动开发，保证片区改造的公益属性，住宅、商业、公益设施一应俱全，带动土地大幅增值，真正改出了一片新城。

　　水集街道邀请国内知名规划设计单位“上海同济城市规划设计研究院”高标准编制规划设计，基础设施配套完善。改造后周边配建相应规模的学校、医院，满足群众对教育医疗方面的需求。依托梅花山公园高标准建设占地40亩的北部绿地公园，人民广场和南方园林式公园南北呼应，精品社区掩映其中，居民的居住环境将变得更加安逸。

　　长远利益有效保障

　　水集街道在做出片区改造这项重大决策的同时，充分考虑了村民的长远生计问题。在为村集体置换相同建筑面积的集体办公用房的基础上，再增加配建安置面积7%的集体经济发展用房。经济发展用房所产生的收益，60%直接分给旧村改造的村民，剩余40%上缴经济合作社，合作社盈利后，还能再次分红，形成良性循环，增加村集体和村民收入。

　　“政府为我们考虑的这么周全，让我们感觉很踏实，我们打心眼里高兴。”今年56岁的隋大妈原本住在隋家屯社区，村里实施改造后，她搬到了重庆路跟儿子居住。如今，每隔一段时间，她都要去改造项目周边走一走、看一看，感受旧村改造带来的变化，心中充满对未来的憧憬和向往。

　　项目建设活力蓬勃

　　水集街道作为莱西市的主要城区，商业非常繁荣，南部有利客来、良茂、华玺，中部有利群、乐好，但城区西北部一直缺少高品质的购物休闲场所。夏屯隋家屯片区改造之后，将为城市发展置换出广阔的发展空间。街道引进投资16亿元的王府井购物中心项目，积极布局商业综合体、高端写字楼、五星级酒店、金街等。凭借王府井强大的品牌影响力、商业号召力以及商业运营能力，莱西市现代服务业将向高端领域快速发展，带动就业，促进市民消费升级，进一步提升城市形象和知名度。